Los precios de los inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires siguen en aumento, y ya existen diferencias notables dependiendo de si se trata de propiedades usadas, a estrenar o en pozo. En los últimos meses, el mercado inmobiliario ha mostrado un crecimiento significativo, con una tendencia clara hacia la demanda de departamentos nuevos.
Según datos recientes, el precio medio en la ciudad ha subido un 0.6% en enero, situándose en u$s2.339 por m2, un nivel similar al de hace tres años. En comparación interanual, el precio ha aumentado un 7.0%. Los departamentos en pozo son los que han experimentado el mayor incremento, impulsados por el aumento en el costo de la construcción, que ha alcanzado niveles récord.
Precios promedio por tipo de propiedad
En promedio, en CABA, un monoambiente tiene un precio medio de u$s103.039, mientras que un departamento de dos ambientes se ubica en u$s123.785 y uno de tres ambientes en u$s170.512.
Ranking de precios por barrio
Puerto Madero lidera el ranking de los barrios más caros, con un precio de u$s6.032 por m2. En este barrio, los departamentos usados cotizan u$s5.819 por m2, mientras que los inmuebles a estrenar están en u$s6.697 por m2.
Palermo ocupa el segundo lugar, con un precio promedio del metro cuadrado de u$s3.235. Los departamentos usados rondan los u$s3.009, mientras que los que están a estrenar cuestan u$s3.663.
Por su parte, Núñez presenta un precio promedio de u$s3.030, con los departamentos usados a u$s2.724 por m2 y los nuevos a u$s3.221.
Los barrios más económicos
Villa Soldati se posiciona como el barrio más económico, aunque la falta de proyectos en pozo y a estrenar limita las comparaciones. Lugano sigue en segundo lugar, donde los departamentos usados tienen un precio de u$s1.092 por m2, y los nuevos u$s1.639.
En tercer lugar, Vélez Sarsfield muestra un precio promedio de u$s1.563, con los departamentos usados más demandados alcanzando u$s1.745 por m2.
A medida que los precios continúan fluctuando, los compradores están cada vez más interesados en propiedades que requieren menos inversiones en renovaciones, buscando un equilibrio entre costo y calidad en el actual mercado inmobiliario.
