vence la última cuota del impuesto inmobiliario y el adicional

La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) quiere recordarte que este 25 de noviembre se viene el vencimiento de la última cuota del Impuesto Inmobiliario Urbano Edificado. Esta fecha marca el final del calendario fiscal y es un buen momento para echar un vistazo a cómo afecta a las propiedades con mayor valuación fiscal.

Es importante saber que si mantenés tus pagos al día y tenés el impuesto adherido al débito automático, podés conservar una bonificación de hasta el 10%. Esto también aplica para quienes ya hayan hecho el pago anual y se enfrenten ahora al monto adicional establecido por la normativa provincial.

Hablando de ese monto extra, está definido en la Ley Impositiva 2024 (N° 15.479) y se liquida junto con la última cuota. Según ARBA, este adicional solo se activa si la base imponible del inmueble supera los $31.465 millones, lo que significa que la mayoría de las propiedades de la provincia quedan fuera de este alcance.

Ahora, lo curioso es que este nuevo cobro afecta a un número muy limitado de contribuyentes. De hecho, abarca apenas al 8% de las más de 5 millones de partidas registradas por el concepto de Urbano Edificado. ARBA subraya que se trata de un sistema acotado, focalizado y progresivo, diseñado específicamente para los inmuebles con mayor valor fiscal.

Además, para asegurarse de que no haya sorpresas, la normativa estableció un tope del 20% sobre el impuesto anual. Esto busca evitar que la carga tributaria suba de manera abrupta y así brindar un poco más de previsibilidad a quienes están incluidos.

Si tenés dudas o querés más información, ARBA puso a disposición una herramienta llamada “Consulta Inmobiliario Adicional” en su sitio web. Ahí podés verificar, por Partido y por Partida, si tu inmueble tiene que abonar el monto extra junto con esta última cuota. ¡Una forma sencilla de mantenerte al tanto!