El barrio de Palermo sigue siendo uno de los más codiciados de la Ciudad de Buenos Aires, tanto para quienes buscan vivir como para aquellos interesados en invertir en inmuebles. Con su amplia oferta gastronómica, cultural y una ubicación privilegiada, el desarrollo inmobiliario en esta zona continúa en auge.
En este contexto, los departamentos en pozo se presentan como una opción atractiva. Según datos de Zonaprop, hay actualmente 87 proyectos en Palermo, consolidando al barrio como uno de los más caros para la compra de departamentos.
Rango de Precios para Dos Ambientes
El precio por metro cuadrado para un departamento de dos ambientes en pozo en Palermo varía entre u$s2.500 y u$s3.000, dependiendo del tipo de proyecto, su ubicación y la calidad de los materiales utilizados. Esto implica que el costo final de un departamento de 45 m² podría oscilar entre u$s112.500 y u$s180.000 si se trata de un inmueble de características superiores.
En el segmento de alta gama, los precios aumentan, comenzando en u$s4.200 por metro cuadrado, lo que refleja la creciente demanda de propiedades premium en la zona.
Financiamiento y Ventajas de Comprar en Pozo
Una de las grandes ventajas de adquirir un departamento en pozo es la posibilidad de financiamiento. Normalmente, se requiere un anticipo en dólares del 30% al 40%, y el resto se puede pagar en cuotas en pesos ajustadas por el CAC (Índice de la Cámara Argentina de la Construcción). Los desarrolladores suelen ofrecer mayor flexibilidad durante la etapa inicial, permitiendo negociar alternativas más ventajosas.
La inversión en pozo presenta beneficios estratégicos tanto para consumidores como para inversores. Para los compradores, la personalización de la unidad y la elección de materiales son aspectos atractivos. Para los inversores, el potencial de revalorización es un gran aliciente, con utilidades proyectadas de entre 25% y 30% para departamentos de dos ambientes.
Zonas de Mayor Dinamismo en Palermo
Entre las áreas de Palermo con mayor movimiento, destacan subzonas como el corredor de Juan B. Justo, que abarca desde las avenidas Córdoba hasta Santa Fe. También hay interés en la Plaza Unidad Latinoamericana, conocida por ser un Palermo más barrial, atractivo para familias. Los tradicionales Palermo Hollywood y Palermo Soho siguen siendo un imán para desarrolladores debido a la diversidad de propuestas inmobiliarias que ofrecen.
