Planetas alineados, construcción sigue un 30% abajo de 2023
Arriazu recordó que, hace un tiempo, la construcción representaba el 25% del PBI argentino. Hoy en día, esa cifra se redujo a apenas un 3%, muy por debajo del promedio mundial, que está alrededor del 6%. Según él, en el ámbito de las viviendas y el crédito hipotecario, estamos en un punto bastante crítico. “Invertimos menos que lo que se deprecia el valor de las viviendas”, subrayó.
El economista expresó que la solución profunda a este problema pasa por vencer definitivamente la inflación. Sin embargo, aclaró que este proceso llevará su tiempo. Como alternativa, sugirió la implementación de sistemas indexados para el financiamiento, aunque reconoció las limitaciones que eso conlleva. “Es necesario un sistema indexado, pero los salarios no están alineados y los bancos están con falta de fondos”, comentó. Para superar estas desigualdades, propuso crear un fondo que compense estas diferencias.
También destacó la falta de instrumentos de ahorro a largo plazo, señalando la importancia del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS). “Destruimos el FGS y los seguros, que eran los únicos mecanismos de ahorro a largo plazo”, indicó. Recomiendo redirigir más recursos hacia la construcción y el financiamiento hipotecario, en lugar de depender tanto de los títulos públicos.
Escenario muy complicado
En este contexto, Iván Szczech, expresidente de CAMARCO, habló sobre la situación delicada del sector de la construcción. Mencionó que la actividad está cerca de un 30% por debajo de los niveles que mantenía a mediados de 2023. Mientras que sectores como la energía y la minería comienzan a recuperarse, la construcción, la industria y el comercio todavía sufren las consecuencias.
Szczech también destacó la relevancia de la reciente 90° Convención de CAMARCO, donde el sector privado se mostró activo y con ganas de debatir sobre el futuro. “Observamos una gran cantidad de personas dispuestas a compartir sus inquietudes sobre la difícil situación que enfrentamos”, manifestó, aludiendo a un encuentro entre empresarios y referentes del sector.
El ex presidente de CAMARCO advirtió que los presupuestos de provincias y municipios son limitados, lo que hace esencial integrar la inversión privada para mejorar las infraestructuras. Afirmó que estos nuevos esquemas de concesiones y participación privada tienen un impacto reducido, aunque la intención es buena. “Es sólo una gota en el océano; no es suficiente para recuperar lo que se ha perdido”, advirtió.
Fondos de largo plazo y más crédito hipotecario
Un punto importante que se planteó durante la jornada fue la necesidad de recuperar los mecanismos de financiamiento para la vivienda. Ricardo Griot, vicepresidente de CAMARCO, enfatizó que Argentina necesita reintegrar los fondos de largo plazo para fomentar el crédito hipotecario y aumentar la construcción de viviendas nuevas.
“Actualmente, Argentina solo destina un 0,2% del PBI a crédito hipotecario, mientras que Paraguay, el país más cercano en este aspecto, destina un 2,2%”, explicó. Griot también criticó que muchos préstamos se dirijan hacia propiedades usadas en vez de nuevas, lo cual no estimula la economía de manera efectiva. “Debemos enfocarnos en quienes realmente necesitan vivienda”, afirmó.
La crisis actual también ha golpeado a toda la cadena productiva. Se estima que se han perdido más de 90,000 empleos formales en el sector. Griot resaltó que la actividad se ha visto afectada, con despidos y cierres en varias áreas de la industria. Sin embargo, las entidades empresariales están trabajando con la UOCRA y otras organizaciones para presentar propuestas sobre financiamiento hipotecario, y se están comenzando a abrir espacios de diálogo con el Gobierno.
Weiss: “Queremos ser claros, la infraestructura no es un gasto, es una inversión”
En la apertura de la convención, el presidente de CAMARCO, Gustavo Weiss, recordó que un equilibrio macroeconómico es fundamental, pero sin inversión productiva y reglas estables, la recuperación será difícil. Además, enfatizó que la infraestructura no debe verse como un gasto, sino como una inversión que generará competitividad y oportunidades laborales.
En su discurso, Weiss estuvo acompañado por el Jefe de Gobierno, Jorge Macri, y el Secretario de Organización y Asuntos Gremiales de la UOCRA, Rubén Pronotti. Subrayó que “sin reglas claras, sin contratos que se respeten, sin financiamiento y continuidad, la inversión se desacelera o se vuelve más costosa”.