La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) ha llevado a cabo una nueva subasta de gran relevancia, donde la desarrolladora Consultatio, encabezada por Eduardo Costantini, adquirió un terreno de más de 3.400 metros cuadrados en Las Cañitas, Palermo. Este predio se encuentra a pocos pasos del Campo Argentino de Polo y la empresa pagó 21.230.200 dólares, un 40% más que el precio base de 15.341.830 dólares establecido por el organismo gubernamental.
La subasta despertó el interés de varios oferentes, aunque solo cuatro de ellos participaron activamente. El lote, ubicado en Soldado de la Independencia 615, está en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires, a solo una cuadra de la avenida del Libertador, donde actualmente opera un estacionamiento.
Detalles del Terreno y su Valor
El predio adquirido cuenta con una capacidad constructiva total de 18.367 metros cuadrados, de los cuales al menos el 75% debe ser destinado a espacios cubiertos. El plazo máximo para iniciar las obras es de 36 meses. En la zona, los precios en pozo alcanzan los 4.011 dólares por metro cuadrado, solo superados por Puerto Madero, que se sitúa en 7.164 dólares por m2 para obras en ejecución.
Esta venta forma parte del plan de desinversión del Gobierno, que busca vender más de 300 inmuebles estatales considerados innecesarios, con el objetivo de recaudar alrededor de 800 millones de dólares. Recientemente, se vendió otro terreno de alto valor, el histórico edificio del INTA, por 18,5 millones de dólares.
Otras Adquisiciones de Consultatio en 2025
La compra en Palermo no es el único movimiento de Consultatio en 2025. En enero, la empresa adquirió un campo de 145 hectáreas en Punta del Este por 10,8 millones de dólares, en conjunto con el polista Adolfo Cambiasso. También compraron un terreno de 141 hectáreas en las afueras de Montevideo por 13 millones de dólares, donde planean desarrollar un proyecto de viviendas.
El terreno frente al Campo Argentino de Polo, rodeado de parques y clubes, se considera uno de los activos más valiosos en la nueva ola de desarrollos premium. Este terreno tiene una excelente ubicación y mucho potencial. Nos interesa desarrollar un proyecto residencial de calidad, afirmó Gonzalo De la Serna, CEO de Consultatio.
Próximas Subastas y Proyectos Futuros
La AABE sigue adelante con su plan de subastas para desprenderse de propiedades que no cumplen funciones operativas. La próxima subasta está programada para el 27 de mayo, donde se ofrecerá un terreno de 12.820 metros cuadrados en Buenos Aires, con un precio base de 13.080.569 dólares. Se espera una fuerte competencia por este lote, que es considerado ideal para el desarrollo inmobiliario.
Las acciones del Gobierno en este ámbito reflejan una estrategia clara de optimización de recursos y aprovechamiento de propiedades estatales, lo que podría tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario argentino.
