Emiliano Mossotti, abogado, empresario y desarrollador inmobiliario, ha compartido su experiencia en Añelo, una ciudad que se ha convertido en un imán para inversores en el sector de real estate. Su perspectiva sobre el crecimiento de la localidad resalta la importancia de Vaca Muerta en este proceso.
Es crucial contextualizar. Llevo más de 10 años viniendo a la zona y me enamoré de la ciudad, ya que su potencial es enorme. Hay tres momentos clave que marcan el crecimiento de Añelo. Entre 2012 y 2016, hubo un gran desarrollo industrial que llevó a la instalación de más de 350 empresas en el parque industrial municipal, consolidando a Vaca Muerta como una realidad y una de las matrices productivas de Argentina, explicó Mossotti.
Crecimiento y Demanda de Infraestructura
El desarrollo de estas empresas generó un segundo estadío: el tráfico de personas en busca de alojamiento. Con la llegada de trabajadores, surgió la necesidad de construir hoteles y complejos habitacionales en la ciudad. Ahora, estamos en un tercer estadío donde no solo se necesitan camas, sino un Añelo que ofrezca más servicios e infraestructura para recibir a toda la gente, ya que el tráfico sigue aumentando, añadió.
Mossotti habló sobre su proyecto Alamos Añelo, que contempla la construcción de 60 viviendas en una primera etapa, con 30 casas listas para entrega en enero y las otras 30 en marzo. La segunda etapa incluirá un condominio, y en la tercera, buscamos la manera de ofrecer los servicios que Añelo necesita, afirmó.
Inversión y Estilo Constructivo
Todas las primeras 60 casas han sido vendidas a inversores particulares y ya tenemos preacuerdos con las petroleras para el alquiler de esas viviendas, agregó. Mossotti explicó que estas casas están construidas con un sistema de estructura metálica, que se desarrolla en Santa Fe y se completa con mano de obra local en Añelo. Apostamos al crecimiento de la zona y a incrementar la mano de obra local, enfatizó.
Respecto al estilo constructivo, Mossotti comentó: La inmediatez es fundamental. La demanda es tan rápida que los tiempos de la construcción tradicional no son suficientes para cubrir las necesidades.
Confianza de los Inversores
Sobre la llegada de inversores a Añelo, Mossotti mencionó que desde su primera visita a Vaca Muerta en 2012, ha estado viajando constantemente para seguir el desarrollo. El desafío actual es cómo seducimos y atraemos al inversor. Muchos piensan que su inversión está más segura en el exterior, pero no se dan cuenta de que Añelo ofrece mucho más valor por su inversión, sostuvo.
Proyectando hacia el futuro, Mossotti imagina un Añelo con más de 70.000 habitantes en los próximos diez años. Como desarrollador, mi desafío es ofrecer las posibilidades y los medios para aquellas familias que deseen instalarse aquí, concluyó, enfatizando la creciente importancia de la infraestructura para soportar el desarrollo de la ciudad.
