el Gobierno quiere simplificar la securitización de hipotecas
El Gobierno argentino está introduciendo un nuevo proyecto de desregulación que promete transformar el panorama de crédito. En este esquema, se incluye un capítulo financiero donde se permitirán contratos electrónicos, firmas a distancia y la posibilidad de usar activos virtuales como garantías para préstamos. Todo esto suena a que podría facilitar mucho la vida tanto a los bancos como a los prestatarios.
Luego de haber creado regímenes más flexibles para la emisión de acciones en el mercado de capitales, ahora se busca digitalizar el crédito prendario. Esto significa que las garantías pueden ser virtuales y los bancos tendrán la oportunidad de securitizar carteras casi de forma inmediata. ¡Un cambio que podría acelerar la obtención de financiamiento!
¿Qué implica este nuevo proyecto?
El proyecto, que corresponde al Título VIII del paquete de desregulaciones, se incluye en una ley de 144 páginas que ya ha sido enviada al Congreso. Este paquete tiene el objetivo de facilitar la gestión de garantías y abre la puerta al uso de activos digitales para respaldar préstamos. Además, se busca facilitar la emisión de deuda por parte de los bancos, lo que podría dar un empujón al mercado hipotecario.
Iniciativas para apoyar el crédito
En términos de crédito, el Gobierno quiere agilizar la inscripción de garantías y habilitar el uso de activos virtuales para estas funciones. Con esto, los bancos tendrán mayores facilidades para emitir deuda respaldada por carteras de financiamiento. Esta innovación podría dinamizar el mercado hipotecario, algo que muchos estaban esperando.
Más liquidez y oportunidades para invertir
El proyecto también busca aumentar la liquidez de los Fideicomisos Financieros. Se otorgará la posibilidad de registrar prendas de forma completamente digital sobre créditos o activos estandarizados. Esto podría incentivar la creación de nuevos fideicomisos y fondos de inversión respaldados por garantías prendarias. Aquí es donde entran en juego las fintechs, que podrán empaquetar carteras de créditos y venderlas en el mercado de capitales para financiarse nuevamente.
Digitalización del crédito prendario
La digitalización del crédito prendario está en el centro de esta reforma, reduciendo costos transaccionales y facilitando el uso de Contratos Electrónicos y Contratos Inteligentes, conocidos como “smart contracts”. La idea es eliminar la necesidad de documentos en papel y trámites presenciales, lo cual podría ahorrarle a los prestatarios y a los emisores bastante en costos de estructuración. ¡Menos papeleo y más eficiencia!
Diversificando colaterales
La ley también permitirá diversificar qué se puede usar como colateral. Esto incluye activos virtuales, licencias, software y flujos de fondos como garantías. Es una movida interesante, especialmente para las empresas del sector tecnológico que podrán usar intangibles como colateral. Además, se mejora el régimen de prendas flotantes, lo cual podría ser un gran alivio para las pymes que buscan financiamiento.
Creación de un registro único
El proyecto plantea la creación de un registro único de garantías, centralizado y electrónico, que facilitará la inscripción y la emisión de notificaciones. Esto le dará mayor seguridad al mercado de capitales al disminuir la posibilidad de duplicación de prendas.
Al mismo tiempo, se harán más flexibles las normativas para facilitar la ejecución de garantías. La idea es reducir los spreads de tasas, lo que podría beneficiar a los inversores al disminuir el riesgo de impago.
Con todas estas reformas, el panorama del crédito en Argentina podría cambiar de manera significativa. ¡Serán tiempos interesantes para empresas y bancos!