Con la Resolución 764/2025, el Gobierno está dando pasos decisivos para desmantelar el esquema fiduciario creado en 2012 que administraba los créditos del plan Pro.Cre.Ar. A partir de esta resolución, el Banco Hipotecario asumirá la gestión de los préstamos ya otorgados, mientras que los bienes asociados serán redistribuidos o vendidos.
Más de seis meses después de la disolución formal del fondo, el Ministerio de Economía ha reglamentado la fase operativa para cerrar el Fondo Fiduciario Público Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar, que fue implementado durante el gobierno de Cristina Fernández de Kirchner.
Detalles de la Resolución 764/2025
La Resolución 764/2025, publicada el 9 de junio en el Boletín Oficial, instruye a diferentes áreas del gobierno para que lleven a cabo las disposiciones del Decreto 1018/2024, que eliminó la figura jurídica del fideicomiso Pro.Cre.Ar. Este programa fue diseñado originalmente para fomentar el acceso a la vivienda y facilitar el crédito hipotecario, financiándose principalmente con fondos de la ANSES.
El programa operaba a través de un fideicomiso administrado por el Banco Hipotecario S.A., que gestionaba tanto los créditos como las tierras fiscales urbanizadas por el Estado.
Puntos Clave de la Resolución
La norma, firmada por el ministro Luis Caputo, encomienda a la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía la tarea de gestionar y disponer de los bienes del fideicomiso disuelto. Esto incluye la regularización de la propiedad y la transferencia de bienes a provincias y organismos estatales.
Además, se aprueba un Contrato de Mandato para la Gestión de Créditos Individuales, que el Ministerio de Economía firmará con el Banco Hipotecario para que continúe gestionando los préstamos bajo las condiciones originales establecidas en 2012.
En cuanto a los inmuebles que formaban parte del fideicomiso, se establece que aquellos no afectados a contratos de obra deben ser transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), mediante convenios con el Banco Hipotecario y la Secretaría de Obras Públicas.
La Dirección Nacional de Normalización Patrimonial también tiene la autoridad para instruir al Banco Hipotecario en la transferencia de fondos recaudados a la cuenta del Tesoro Nacional, una vez deducidos los gastos operativos. Asimismo, se contempla la posibilidad de vender carteras de créditos con bajo rendimiento.
Finalmente, se designa a la Subsecretaría Legal del Ministerio de Economía para que se encargue de los asuntos judiciales relacionados con el fideicomiso disuelto, representando al Estado Nacional.
La Resolución 764/2025 entró en vigencia el mismo día de su publicación.
Este proceso de eliminación del Fondo Fiduciario Procrear representa un cambio significativo en la política de vivienda del Gobierno. La gestión de los créditos y los bienes ahora se enfocará en optimizar recursos y garantizar que los fondos se utilicen de manera eficiente para el beneficio de los ciudadanos.
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