Caballito se ha posicionado como uno de los barrios más buscados para vivir en la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación estratégica, la calidad de vida que ofrece y el constante crecimiento del mercado inmobiliario lo consolidan como una de las mejores opciones para quienes buscan un nuevo hogar.
Según el último informe de Reporte Inmobiliario, que se lleva a cabo por 21° año consecutivo, la zona delimitada por las calles Río de Janeiro, Av. Rivadavia, Av. La Plata, y otras, muestra un dinamismo notable. En total, se registran 52 emprendimientos activos, de los cuales 4 ya han sido finalizados y el resto se encuentra en diferentes etapas de construcción.
Desarrollo y crecimiento en Caballito
De los 52 proyectos en desarrollo, 32 están en obra, mientras que 16 aún no han comenzado y 20 están en fases iniciales, con menos del 10% de avance. Por otro lado, 6 proyectos ya han superado el 90% de ejecución y podrían ser entregados antes de que finalice el año. La superficie total en construcción alcanza los 144.340 m², lo que representa un aumento del 15,3% en comparación con el año anterior.
El valor promedio del metro cuadrado en Caballito se encuentra en u$s3.233, lo que indica una leve suba interanual del 1,53%. Aunque este precio aún está un 10,52% por debajo del pico histórico de 2019, es importante destacar que el costo casi se ha triplicado desde 2005, cuando era de solo u$s1.078.
Precios y oportunidades inmobiliarias
Actualmente, las propiedades en venta tienen un rango de precios que oscila entre los u$s2.781/m² y los u$s3.898/m², dependiendo de su ubicación y características. Por ejemplo, las unidades sobre la avenida Pedro Goyena alcanzan un valor promedio de u$s3.493/m², un 8,04% más que en otras áreas del barrio.
El constante flujo de nuevos desarrollos en Caballito lo establece como uno de los principales focos de inversión en la ciudad. A pesar del contexto económico, la demanda activa y la percepción de Caballito como un lugar de alta calidad urbana continúan impulsando el interés por esta zona. El barrio es valorado por su excelente conectividad, oferta educativa, espacios verdes y una fuerte identidad barrial.
Un barrio en constante transformación
Diversos estudios, como los realizados por la Universidad de San Andrés y el portal Mercado Libre Inmuebles, indican que Caballito lidera las búsquedas online de potenciales compradores y locatarios. Su atractivo radica en ser considerado el lugar ideal por muchos habitantes del corredor oeste del Gran Buenos Aires, que buscan mudarse a un área céntrica sin perder el estilo de vida residencial.
La combinación de infraestructura consolidada, nuevos proyectos, una demanda constante y precios aún por debajo de los niveles históricos hacen de Caballito una de las áreas con mayor proyección inmobiliaria en Buenos Aires.
Si estás interesado en conocer más sobre las oportunidades inmobiliarias en este barrio en auge, no dudes en investigar más y explorar las opciones disponibles. ¡Caballito podría ser tu próximo hogar!
