Boom de Escrituras en CABA: Un Récord Histórico en el Mercado Inmobiliario
El mes de mayo ha marcado un hito en el mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), con un incremento significativo en las escrituras de compraventa de inmuebles. Según el Colegio de Escribanos de CABA, se registraron 5610 escrituras, lo que representa un aumento del 22% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este dato posiciona a mayo de 2023 como el mejor mes desde 2018.
Además, el monto total de las transacciones ha ascendido a $782.636 millones, lo que equivale a un impresionante aumento del 125,9%. En comparación con abril, donde se llevaron a cabo 5471 escrituras, el crecimiento es evidente, reflejando una recuperación robusta en el sector inmobiliario.
Escrituras con Hipoteca: Un Crecimiento Sorprendente
En mayo, se formalizaron 1300 escrituras con hipoteca, lo que implica un aumento del 822% respecto al mismo mes del año pasado. Este crecimiento se traduce en un monto medio de $139.507.455 (aproximadamente u$s119.307), lo que representa un aumento del 90,2% en pesos y del 46,9% en dólares en comparación interanual.
Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos, destacó que este es el tercer año consecutivo de crecimiento interanual en el sector, un signo positivo para el mercado inmobiliario, especialmente en un contexto donde las tasas de interés hipotecarias son cada vez más accesibles.
Precios de Inmuebles: Tendencias y Valores Actuales
Según datos de Zonaprop, el precio del metro cuadrado en CABA se sitúa actualmente en u$s2.407. En lo que va del año, los valores de venta han aumentado un 3,5%, mientras que en los últimos doce meses, el incremento ha sido del 8,5%, aunque por debajo de la inflación en dólares, que se encuentra en 12,2%.
Los precios actuales son un 11,9% más altos que los niveles de junio de 2023, cuando se registró el mínimo histórico. En abril, un 79% de los barrios de la ciudad mostró un aumento en los precios mensuales, destacando la tendencia al alza en el mercado inmobiliario.
Los Barrios Más y Menos Costosos
Entre los barrios más caros para adquirir departamentos, Puerto Madero, Palermo y Núñez se mantienen en el podio. Por otro lado, Lugano es el barrio con el precio más bajo, seguido de Nueva Pompeya y Parque Avellaneda, que completan la lista de las áreas más económicas para la compra de inmuebles.
Explora Más Sobre el Mercado Inmobiliario
El dinamismo del mercado inmobiliario en CABA es un reflejo de la recuperación económica en el sector. Con el aumento en la cantidad de escrituras y las variaciones en los precios, este es un momento clave para explorar oportunidades de inversión en bienes raíces. ¡Comparte esta información con quienes puedan beneficiarse de conocer el estado actual del mercado inmobiliario!
