En los últimos meses, se ha observado un notable incremento en los precios de los departamentos en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). De acuerdo a un informe reciente, el crecimiento interanual promedio de departamentos en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) en mayo de 2025 fue de +9,2%, mientras que las casas experimentaron una leve disminución del -0,6%.
Al examinar los barrios de CABA, se revela que Villa Urquiza lidera la lista con un impresionante aumento del 14,7%. En segundo lugar se encuentra Devoto, con un incremento del 11,4%, y en tercer lugar está Belgrano, que registró un aumento del 10,9%.
Crecimiento en la demanda inmobiliaria
Otro aspecto importante del informe es el crecimiento en la demanda. La cantidad de contactos por publicaciones de departamentos en venta en CABA creció un +11,6% en mayo de 2025 en comparación con el mismo mes del año anterior. Este aumento se atribuye a un mayor dinamismo en el sector y al regreso de los créditos hipotecarios en los últimos meses.
En abril, se formalizaron 5.471 escrituras de compra-venta, lo que representa un crecimiento del 50,5% respecto al mismo mes del año pasado. El monto total involucrado en estas transacciones alcanzó los $727.050 millones, lo que implica un incremento del 160,4% interanual.
Las zonas más buscadas para adquirir propiedades
Actualmente, los barrios más visitados por potenciales compradores en CABA son Palermo, Caballito, Recoleta, Belgrano y Almagro. En el Gran Buenos Aires (GBA) Norte, las áreas de mayor interés son Olivos, Martínez y Florida, mientras que en GBA Sur, La Plata, Canning y Lanús Oeste lideran el ranking.
El mercado inmobiliario de CABA sigue mostrando señales de dinamismo y se espera que la tendencia de aumento en precios y demanda continúe a medida que se estabiliza la economía y se renuevan las oportunidades de financiación para la compra de propiedades.
