Los contratos de alquiler que aún se rigen por la antigua ley de alquileres experimentarán un aumento significativo del 149,3% en marzo. Esta suba es más moderada en comparación con los incrementos de meses anteriores, lo que podría ofrecer algo de alivio a los inquilinos.
En febrero, el aumento de los alquileres había sido del 174%, mientras que en enero alcanzó el 190,69%. Los incrementos han sido constantes en los últimos meses, registrando cifras alarmantes como 208,67% en diciembre y 243,1% en septiembre. Esta tendencia de aumento ha generado preocupación entre quienes deben destinar una gran parte de su salario al pago del alquiler.
Impacto en los Inquilinos
Para ilustrar el impacto de estos aumentos, si un inquilino comenzó su contrato en febrero de 2023 pagando $100.000, al año siguiente su alquiler ascendería a $662.029. Estos incrementos se calculan basándose en un índice que considera la inflación y los salarios, según el IPC del INDEC y la remuneración promedio de los trabajadores estables (RIPTE).
A pesar de que se observa una desaceleración en el índice de contratos de locación, el aumento sigue representando un desafío financiero importante para los inquilinos en la Ciudad de Buenos Aires.
Precios de Alquileres en CABA
Actualmente, el alquiler de un departamento monoambiente en CABA se sitúa en $474.633 mensuales, mientras que uno de dos ambientes se alquila por $566.025 y uno de tres ambientes por $761.505, de acuerdo con datos de Zonaprop. En enero de 2024, tras la derogación de la Ley de Alquileres, la oferta de departamentos para alquiler tradicional en CABA aumentó un 62%, aunque en enero de 2025 se registró una caída del 6%.
Los barrios más caros para alquilar incluyen Puerto Madero con un precio medio de $926.707 mensuales, seguido de Palermo y Núñez. En contraste, los barrios más económicos son Lugano, Floresta y Mataderos, con precios que rondan los $424.900 mensuales.
Precios en Gran Buenos Aires
En el Gran Buenos Aires, un departamento de dos ambientes tiene un valor medio de $426.884 mensuales, mientras que uno de tres ambientes se alquila por $575.208. Santos Lugares lidera el ranking de barrios más caros con un precio medio de $528.568, mientras que Gregorio de Laferrere presenta la oferta más económica con un precio medio de $290.883 mensuales.
Estos aumentos y variaciones en el mercado de alquileres reflejan la situación económica del país y el impacto que tiene en la vida cotidiana de los inquilinos. ¿Cómo te afectan estos cambios? Comparte tus experiencias y reflexiones sobre el tema, y mantente informado sobre el mercado inmobiliario.
