El efecto Houston y el crecimiento en Vaca Muerta
Caminar hoy por el centro de Neuquén es como asomarse al futuro de la Argentina. Aquí, el pleno empleo es una realidad y las camionetas blancas de las operadoras petroleras marcan el ritmo de una ciudad que crece constantemente. Vaca Muerta continúa rompiendo récords en extracción e inversión, pero con eso ha traído un efecto colateral impactante: la escasez de vivienda.
Este fenómeno, conocido como el “Efecto Houston”, se refiere al auge en la demanda de vivienda que supera la capacidad del mercado. Esto ha convertido a la capital provincial en un lugar donde la rentabilidad está por las nubes. Los alquileres corporativos son tres veces mayores que el promedio nacional, lo que transforma el Real Estate neuquino y Next Neuquén en refugios para quienes buscan estabilidad en medio de la volatilidad económica.
¿Por qué ahora y por qué Neuquén?
Durante la apertura de sesiones, el Presidente de la Nación destacó que “el gran Neuquén será una de las metrópolis argentinas en pocos años” y que el complejo energético podría estar exportando alrededor de 50.000 millones de dólares en cinco años. Argentina tiene una de las reservas de gas de esquisto más grandes del mundo, y eso la posiciona para satisfacer la creciente demanda energética global.
Después de la Argentina Week en Nueva York y los anuncios de millonarias inversiones, las proyecciones son impresionantes. Pero el tiempo corre. Este 2026, los trabajos en infraestructura como gasoductos y oleoductos están en etapas críticas. Eso significa que la llegada de empleados a la zona se multiplicará. Next Neuquén no es solo un edificio más; es una respuesta a una demanda de servicios que, actualmente, el mercado no puede satisfacer.
El dilema del inversor de a pie
Hasta hace poco, invertir en la “capital del shale” era cosa de pocos. Hacer una inversión en propiedades requería desembolsos significativos, que dejaban fuera a la mayoría de los ahorristas. Sin embargo, la tecnología financiera ha cambiado el juego.
Proyectos como Next Neuquén, impulsados por Crowdium, permiten que cualquier persona, desde un freelance hasta un pequeño ahorrista, pueda ser parte de este boom inmobiliario. “Ya no necesitas comprar un departamento para recibir una renta. Podés diversificar tus inversiones en el mercado más dinámico del país”, dicen desde la plataforma.
Cómo invertir en Next Neuquén
Para invertir, necesitás abrir una cuenta en Crowdium. Este servicio es gratuito y te brinda acceso a más información sobre el proyecto, además de un asesor que te acompañará en todo momento. Podés invertir desde 1 millón de pesos o su equivalente en dólares. Se espera una rentabilidad del 24 al 28% en dólares en dos años, y parte de esa rentabilidad proviene de un pago trimestral del 1% en dólares que la desarrolladora realizará desde la adquisición de unidades.
Lo que el inversor debe saber
El real estate suele ser un activo de baja liquidez. Si necesitás el dinero rápidamente, un departamento no funciona como un plazo fijo. Sin embargo, con el modelo de Crowdium, el inversor no tiene que preocuparse por la gestión del proyecto; la plataforma se encarga de todo, mientras que una fiduciaria asegura la transparencia desde el principio. Además, el capital se dolariza en activos reales, evitando las pérdidas por la devaluación del peso.
Es importante recordar que Vaca Muerta depende del petróleo. Si el precio del Brent colapsa globalmente, la ciudad podría frenar su crecimiento. Pero la ventaja de Next Neuquén es su ubicación estratégica: la ciudad actualmente funciona como un hub de servicios administrativos, educativos y de salud, lo que garantiza una demanda que va más allá del sector energético.
El mercado inmobiliario neuquino: ¿Burbuja o déficit real?
Muchos temen una burbuja en el mercado, pero la realidad indica lo contrario: el déficit habitacional en Neuquén es estructural. No se está construyendo por especulación, sino porque las empresas petroleras están trasladando familias y ejecutivos que, en muchos casos, deben hospedarse en hoteles por la falta de oferta de calidad en residencias.
¡Información importante como esta solo la podrás encontrar aquí en el portal de Crowdium!