En 2025, el mercado inmobiliario de Mar del Plata ha experimentado un notable aumento en los precios de venta de inmuebles, con un incremento del 3% en comparación con el año anterior. Actualmente, el precio del metro cuadrado se sitúa en u$s1.861, lo que refleja un crecimiento del 0,8% solo en abril y un acumulado del 5,7% en los últimos doce meses, aunque este aumento se encuentra por debajo de la inflación, que fue del 12,2%.
Según datos de Zonaprop, el metro cuadrado en Mar del Plata es un 23% más barato que en la Ciudad de Buenos Aires, donde el precio promedio alcanza los u$s2.407. Un dato interesante es que el 83% de los barrios de la ciudad ha registrado un incremento interanual en sus precios de venta.
Precios de Departamentos en Mar del Plata
Al analizar el costo de los departamentos, un inmueble de un dormitorio y 50 m² tiene un valor aproximado de u$s99.312. Por otro lado, un departamento de dos dormitorios y 70 m² se ofrece por u$s134.561. En términos de barrios, Leandro N. Alem se posiciona como el más caro, con un precio medio de u$s2.997 por metro cuadrado, seguido por Los Troncos y Lomas de Stella Maris, con precios de u$s2.712 y u$s2.690 respectivamente.
En contraste, Roldán Bellisario es el barrio más accesible, con un valor de u$s560 por metro cuadrado. Otros barrios económicos incluyen Las Lilas y Nueve de Julio, con precios de u$s870 y u$s879 por metro cuadrado.
Costos de Alquiler en Mar del Plata
En cuanto al alquiler, un departamento de dos ambientes y 50 m² se alquila por un promedio de $595.165 mensuales. En comparación, un departamento de tres ambientes alcanza los $791.167 al mes. El barrio de San José se destaca por ser el más caro en términos de alquiler, con un precio de $649.519 por mes, mientras que Parque Camet ofrece la opción más económica, con un alquiler medio de $571.066 mensuales.
Además, el barrio de Área Centro ha experimentado un aumento significativo en los precios de alquiler, con un incremento del 122,7% en comparación con abril de 2024, mientras que Lomas de Stella Maris tuvo un aumento más moderado del 86%.
Rentabilidad en Inversiones Inmobiliarias
En el ámbito de las inversiones, San José y Área Centro se presentan como las opciones más rentables, con retornos de 6,6% y 6,5% respectivamente. Por otro lado, Lomas de Stella Maris ofrece la menor rentabilidad, con un retorno bruto del 4,5%.
Este panorama del mercado inmobiliario en Mar del Plata revela tanto oportunidades como desafíos para compradores e inversores. Con el incremento en los precios de venta y alquiler, es fundamental que los interesados en el sector inmobiliario se mantengan informados sobre las tendencias y dinámicas del mercado.
Para aquellos que buscan invertir o adquirir un inmueble en esta ciudad costera, es el momento ideal para explorar las opciones disponibles. Comparte esta información con amigos y familiares que puedan beneficiarse de ella, y mantente actualizado sobre el mercado inmobiliario de Mar del Plata.
